Gói cứu trợ 30.000 tỷ sẽ tăng mạnh trong Quý IV/2013

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đã khẳng định tại buổi Giao lưu trực tuyến về nhà ở xã hội tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Số liệu mới nhất tính đến ngày 13/8 mà Ngân hàng Nhà nước công bố đã giải ngân cho 209 hộ dân, cá nhân vay tiền theo gói 30.000 tỷ đồng, với tổng sổ tiền là 49 tỷ đồng.

"Nếu so sánh con số này với thời hạn chốt ngày 30/6 với 19 khách hàng vay 3,46 tỷ đồng, thì con số tăng lên hàng ngày. Và chắc chắn số tiền được giải ngân sẽ tăng mạnh trong quý IV năm nay" Thứ trưởng khẳng định. 

Bộ sẽ tổ chức tiếp xúc trực tiếp giữa đại diện cơ quan bộ ban ngành với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn để có thể tổ chức đăng kí mua theo đơn vị và có sự hỗ trợ của nhà nước.

Thứ trưởng cũng chia sẻ, sắp tới Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước thành lập các tổ công tác đi đôn đốc, tháo gỡ các khó khăn của ngân hàng và doanh nghiệp trong quá trình thẩm định và cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ.

Xung quanh mục đích sử dụng gói 30.000 tỉ đồng với nhìn góc nhìn khác nhau

Sau khi triển khai gói tín dụng 30.000 tỉ đồng được gần 1 tháng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (Horea) có công văn 45 (ngày 26.6.2013) gửi Thủ tướng Chính phủ, các Bộ Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên Môi trường, NHNN, Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS... kiến nghị một loạt vấn đề liên quan đến gói tín dụng 30.000 tỉ đồng.

Tiếp đó, trên một số phương tiện truyền thông cũng dẫn lời một số thành viên Ban chấp hành Horea cho rằng gói tín dụng có biểu hiện sử dụng sai mục đích.

Như vậy sau hơn 2 tháng đưa ra gói tín dụng 30.000 tỉ đồng, đến nay xung quanh mục tiêu sử vẫn còn có rất nhiều góc nhìn rất khác nhau.

Theo Horea, có rất nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công mới lấy nguồn vốn từ gói 30.000 tỉ đồng. Như vậy trong tương lai nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên. Trong khi đó, mục tiêu của Nghị quyết 02 là giải quyết hàng tồn kho, nhất là các công trình nhà ở xã hội, nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ chưa bán được hoặc đang xây dựng dở dang (tạm gọi là chệch hướng). 

Hầu hết, các dự án nhà ở xã hội được triển khai đều được xây dựng trên quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới. Để có quỹ đất sạch 20%, các DN (và cả khách hàng góp vốn) đã đầu tư chi phí để giải phóng mặt bằng, đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu, như vậy việc sử dụng gói hỗ trợ cho vay đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội  là giải pháp nhằm thực hiện “mục tiêu kép” đó là vừa góp phần giải quyết nhà ở cho đối tượng gặp khó khăn, đồng thời vừa giải quyết hàng tồn kho BĐS, vật liệu xây dựng và hàng hóa khác...”.

Tiếp đó, ngày 22.7, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có văn bản trả lời Horea do Vụ trưởng Vụ Tín dụng Nguyễn Viết Mạnh ký. NHNN cho rằng: “Nghị quyết 02 của Chính phủ... không đề cập đến vấn đề giải cứu thị trường BĐS hay giải phóng hàng tồn kho mà đề ra giải pháp hỗ trợ nhà ở cho đối tượng khó khăn về nhà ở và theo NHNN thực hiện tốt mục tiêu chính là hỗ trợ nhà ở cho đối tượng này sẽ góp phần giải phóng hàng tồn kho, qua đó có tác động tích cực và lan tỏa đến thị trường BĐS”.

Thêm 6 dự án xin chuyển thành nhà ở xã hội tại TP HCM

Từ nay đến hết năm 2013, TP.HCM sẽ có thêm khoảng 2.200 căn hộ nhà ở xã hội. Để có được số căn hộ trên cho người thu nhập thấp. Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP.HCM chuyển đổi 1 dự án nhà ở thương mại và 5 dự án nhà ở tái định cư đã hoàn thành sang làm nhà ở xã hội.

Nhằm đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa đề nghị thành phố cho phép chuyển đổi 1 dự án nhà ở thương mại với quy mô 418 căn tại quận Tân Phú, sẽ hoàn thành vào cuối năm nay sang làm nhà ở xã hội.

Ngoài ra còn có thêm 5 dự án căn hộ tái định cư được duyệt để chuyển sang nhà xã hội. Dưới đây là danh sách 5 dự án trên:

1. Dự án Chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành, phường 12, quận 10 do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH Một  thành viên làm chủ đầu tư với quy mô 114 căn.

2. Dự án Chung cư 241/1/25C đường Nguyễn Văn Luông, phường 11, quận 6 do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn TNHH một thành viên làm chủ đầu tư với quy mô 62 căn.

3. Dự án Chung cư 19/19 đường Lạc Long Quân, quận Tân Bình do Tổng Công ty Cổ phần Đền bù giải tỏa làm chủ đầu tư với quy mô 400 căn.

4. Dự án Chung cư 171A đường Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình do Công ty cổ phần May Tiến Phát làm chủ đầu tư với quy mô 147 căn

5. Dự án Chung cư 26 đường Nguyễn Thượng Hiền phường 1, quận Gò Vấp do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư với quy mô khoảng 90 căn.

Xem thêm

Căn hộ giá rẻ Metro Tower 298tr/căn

Căn hộ Petro Landmark - rẻ nhất Q.2

Căn hộ Phúc Lộc Thọ - Thủ Đức

Mới có 18 người ở TP.HCM được vay gói 30.000 tỷ

Đó là số liệu được đưa ra tại buổi giao lưu trực tuyến giữa ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM và Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP.HCM với người dân TP do Báo Sài Gòn Giải phóng tổ chức ngày 17.7.

Đến ngày 15.7 đã có 19 hợp đồng tín dụng được ký kết trong khuôn khổ gói 30.000 tỉ đồng này. Trong đó có 18 khách hàng cá nhân và 1 khách hàng là doanh nghiệp, với tổng số hạn mức được ký kết là 12,2 tỉ đồng (bình quân 1 khách hàng cá nhân được vay 660 triệu đồng). Đến nay đã giải ngân được 6 hồ sơ, các hồ sơ còn lại đang trong quá trình giải ngân.

Quá trình triển khai còn khá chậm chủ yếu là do quy định khách hàng cá nhân phải được cơ quan nơi công tác hoặc UBND phường xã nơi cư trú xác nhận về thực trạng nhà ở. “Về vấn đề này, chúng tôi đã có trao đổi và thống nhất với Giám đốc Sở Xây dựng kiến nghị với UBND TP, Bộ Xây dựng và NHNN giao nhiệm vụ này cho NH thương mại vì theo Thông tư 11, các NH thương mại chịu trách nhiệm thẩm định và quyết định cho vay”, ông Minh Phó Giám Đốc NHNN chi nhánh TP.HCM cho hay.

Ông Trần Trọng Tuấn thông tin thêm, tính đến nay Sở Xây dựng đã nhận 10 hồ sơ xin chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội, với quy mô sử dụng đất là 19,16 ha, số lượng căn hộ xin chuyển sang làm nhà ở xã hội là 9.270 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỉ đồng.

Xem thêm

Căn hộ giá rẻ Metro Tower 298tr/căn

Căn hộ Petro Landmark - rẻ nhất Q.2

Căn hộ Phúc Lộc Thọ - Thủ Đức

Nhiều người được dải ngân gói 6% để mua nhà ở xã hội

Sau hơn 1 tháng triển khai, ở các địa phương đã có nhiều người dân được tiếp cận gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà ở xã hội.



Tại khu vực TPHCM, đã có 5 khách hàng được Ngân hàng BIDV, chi nhánh Tây Sài Gòn, giải ngân để mua căn hộ lãi suất 6%/năm tại dự án Khang Gia-Tân Hương (quận Tân Phú, TPHCM).

Căn hộ Tân Hương - Q.Tân Phú

Đây là những cán bộ, viên chức đang làm việc tại các cơ quan nhà nước trên địa bàn thành phố, vay trong thời hạn 10 năm, thế chấp bằng chính căn hộ được mua, có diện tích từ 60-69 m2. được bán với giá 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Tại Đà Nẵng, 27 khách hàng mua căn hộ tại dự án Nesthome 1, của Công ty TNHH Kinh doanh đầu tư xây dựng Phú Mỹ (PMIC), đã được các ngân hàng giải ngân cho vay vốn để mua nhà ở xã hội.

Tại Hà Nội, trong tháng 6 vừa qua, VietinBank và Viglacera ký kết thỏa thuận hợp tác triển khai chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

Theo đó, VietinBank ký sẽ tài trợ vốn cho khách hàng cá nhân vay mua nhà dự án của Viglacera. Đồng thời, tài trợ các dự án do Viglacera hoặc các đơn vị thành viên là chủ đầu tư.

Hiện Ngân hàng này đã tiến hành ký kết hợp đồng cho vay nhà ở theo Thông tư 11 của NHNN đối với 8 khách hàng cá nhân.Đến thời điểm này, Hải Phòng có 2 dự án hưởng ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ là dự án khu chung cư An Đồng của Công ty PG và dự án nhà dành cho người thu nhập thấp Bắc Sơn của Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Hải Phòng (CDI).

Căn hộ Metro Tower giá rẻ chỉ có 298tr/căn

Xem chi tiết>>>>>CLICK

Hotline: 090.680.7486

Từ 1/07/2013, giảm 50% thuế VAT khi mua nhà diện tích dưới 70m2

Kể từ ngày 01/07/2013, sẽ được giảm 50% thuế VAT (giá trị gia tăng)  khi  mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại dưới 70m2.

Bộ Tài Chính vừa yêu cầu các Sở Tài chính, Cục thuế, Kho bạc Nhà nước chuẩn bị sẵn sàng cho việc giảm thuế Giá trị gia tăng (VAT) với các hợp đồng thuê, mua nhà xã hội,mua nhà thu nhập thấp và nhà thương mại.

Quyết định này góp phần giải quyết khó khăn về nhà ở đối với người có thu nhập thấp

Được biết, theo quy định hiện hành nhà ở đang áp dụng thuế suất 10%. Theo báo cáo của Chính phủ, số lượng nhà ở thương mại có diện tích sàn dưới 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 còn tồn kho khoảng trên 10.000 căn. Việc giảm 50% mức thuế suất thuế VAT từ ngày 1/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 đối với nhà ở là căn hộ loại này sẽ góp phần giải quyết khó khăn về nhà ở đối với người có thu nhập thấp, đang có nhu cầu về chỗ ở, đồng thời sẽ góp phần giảm lượng căn hộ thương mại đang tồn kho, góp phần tháo gỡ một phần khó khăn cho thị trường bất động sản.

Kể từ hôm nay (1/7), các hợp đồng mua bán,cho thuê nhà ở xã hội được giảm 5% thuế VAT. Đồng thời, các hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở thương mại đã hoàn thiện dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được giảm 50% thuế VAT.

Căn hộ Metro Tower giá rẻ chỉ có 298tr/căn

Xem chi tiết>>>>>CLICK