Theo khảo sát của Công ty Savills, tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường là 8%, tăng nhẹ theo quý và tăng 2 điểm phần trăm theo năm. Trong quý II/2013 có đến 1.200 căn hộ đã được giao dịch thành công. Đến hết quý II, có khoảng 86 ngàn căn hộ từ 287 dự án cả sơ cấp và thứ cấp, tăng nhẹ 0,6% theo quý và 6,2% theo năm.
Một số dự án nổi bật với tỷ lệ chào bán thành công như dự án Homyland của công ty Bảo Sơn bán dược 17%, dự án Ehome 3 Nam Long bán được 40% trên tổng số 161 căn. Theo đó, giá các căn hộ của Homyland, Dreamhouse, Ehome 3 Nam Long vàEhome 4 Bắc Sài gòn cũng “hạ nhiệt”, hiện có giá trung bình từ 450-710 triệu đồng/căn.
Trong khi đó, theo báo cáo của CBRE Việt Nam, lượng giao dịch ở các dự án cao cấp cũng đứng thứ hai, chỉ sau phân khúc bình dân. Cụ thể, tỷ lệ giao dịch của phân khúc cao cấp tăng từ 30% trong Quý I/2013 lên 40% trong tổng lượng giao dịch trong Quý II/2013.
Về triển vọng của thị trường thời gian tới, các chuyên gia nhận định, chính phủ đưa ra một loạt các chính sách nhằm hỗ trợ thị trường BĐS, gồm gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỉ đồng; trần lãi suất huy động VND giảm và giảm giá VND so với USD; mức chịu thuế TNCN mới cũng bắt đầu có hiệu lực kể từ ngày 1.7... tất cả những nỗ lực này góp phần khuyến khích những khách mua tiềm năng tìm đến cả các dự án mới cũng như những dự án hiện hữu. Bên cạnh đó, việc thay đổi chiến lược của chủ đầu tư đã phần nào khôi phục niềm tin về thị trường căn hộ của người mua nhà.
Chính sách về hỗ trợ cho vay của nhà nước cũng đã có những tác động nhất định đến thị trường, không phải là thực sự đã giải ngân được nhiều mà tác động ở đây là qua niềm tin của thị trường, của người mua đã được phục hồi khá tốt. Đặc biệt các chủ đầu tư đã có rất nhiều những chính sách linh động cũng như đảm bảo quyền lợi cho người mua tránh được rủi ro cũng làm người mua tin tưởng trở lại vào thị trường.
Chính sách về hỗ trợ cho vay của nhà nước cũng đã có những tác động nhất định đến thị trường, không phải là thực sự đã giải ngân được nhiều mà tác động ở đây là qua niềm tin của thị trường, của người mua đã được phục hồi khá tốt. Đặc biệt các chủ đầu tư đã có rất nhiều những chính sách linh động cũng như đảm bảo quyền lợi cho người mua tránh được rủi ro cũng làm người mua tin tưởng trở lại vào thị trường.
Ông Lê Tấn Hòa - Tổng Giám đốc Công ty LILAMA SHD cũng khẳng định: “ Thời gian qua những dự án chào giá căn hộ với giá 12-13tr/m2 đều bán được ngay, ví dụ như dự án ở Gò Vấp với 300 căn mặc dù không gần khu trung tâm nhưng đưa ra mức giá hợp lý cũng bán được hết luôn”.
Ước tính có khoảng 76.900 căn hộ từ hơn 110 dự án tương lai sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2014 - 2017. Trong đó, nguồn cung dự kiến trong giai đoạn 2014 - 2015 sẽ chiếm 25% tổng nguồn cung tương lai. Trong hai quý tới, hơn 2.500 căn hộ dự kiến sẽ được chào bán trên thị trường căn hộ TPHCM. Với những tín hiệu lạc quan trong thời gian qua, thị trường BĐS đang kỳ vọng sẽ chứng kiến được sự phục hồi mạnh vào nửa cuối năm 2013.
Ước tính có khoảng 76.900 căn hộ từ hơn 110 dự án tương lai sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2014 - 2017. Trong đó, nguồn cung dự kiến trong giai đoạn 2014 - 2015 sẽ chiếm 25% tổng nguồn cung tương lai. Trong hai quý tới, hơn 2.500 căn hộ dự kiến sẽ được chào bán trên thị trường căn hộ TPHCM. Với những tín hiệu lạc quan trong thời gian qua, thị trường BĐS đang kỳ vọng sẽ chứng kiến được sự phục hồi mạnh vào nửa cuối năm 2013.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét