Thị trường địa ốc khó khăn, hàng tồn kho lớn cũng là lúc khách hàng mua nhà có nhiều sự lựa chọn hơn. Và đúng như nhận định của các chuyên gia bất động sản, lợi thế hiện nay của địa ốc TPHCM đang nghiêng về người mua nhà. Đối với mỗi loại hình căn hộ sắp hoàn thiện hay đã có sẵn thì chủ đầu tư lại đưa ra các mức giá với hình thức thanh toán linh hoạt. Những dự án mới giá mềm và hoàn thiện.
Sản phẩm thị trường hiện rất đa dạng, từ phân khúc bình dân cho đến cao cấp. Khác hẳn với thị trường Hà Nội, số lượng dự án bàn giao căn hộ ngay khi khách hàng đóng đủ 30% đang tăng lên từng ngày. Điều đó cũng đồng nghĩa với rủi ro nhà ở trên giấy hoàn toàn chấm dứt. Điển hình như dự án Lotus Garden trên địa bàn quận Tân Phú, khách hàng chỉ cần trả 30% tiền đặt cọc là có thể nhận nhà ngay, số còn lại sẽ trả trong vòng 1 năm, dự án Chung cư Thủ Thiêm Star, 70% còn lại, người mua nhà có thể trả dần trong vòng từ 24 đến 30 tháng không lãi suất.
Dạo quanh thị trường địa ốc TPHCM cho thấy, đây đã là thời điểm của người mua nhà có nhu cầu thực bởi giá đã mềm, phù hợp với nhu cầu của người dân. Ở phân khúc bình dân, giá rất tốt, rơi vào mức từ 10 – 15 triệu đồng/ m2. Nếu so với giai đoạn trước, nghĩa là căn hộ đã hoàn thành thì người mua hoàn toàn có lợi.
Riêng đối với các dự án mới tung ra thị trường, TPHCM cũng ghi nhận hàng loạt chính sách bán hàng ưu đãi như trường hợp dự án Ehome 3 của Nam Long hay dự án Twins Tower của công ty Lê Thành, Metro Tower của CIC8.Các chuyên gia nhận định, khủng hoảng niềm tin của người mua nhà đã tác động rõ rệt đến chiến lược kinh doanh của các chủ đầu tư trong giai đoạn hiện nay. Và thị trường vẫn ghi nhận nhiều trường hợp dự án giữ giá, thậm chí là tăng so với thời điểm cách vài năm khi dự được triển khai.
Có thể khẳng định, niềm tin trở lại với thị trường địa ốc là khi nhiều doanh nghiệp bất động sản xây dựng lại văn hóa kinh doanh. Những giá trị thực sự là giá bán hợp lý, giữ chất lượng sản phẩm, bàn giao nhà đúng hẹn, hậu mãi tốt. Đây sẽ là kim chỉ nam giúp thị trường địa ốc cả nước và đặc biệt là TPHCM phát triển đúng với sự điều tiết của quy luật thị trường.
Xem thêm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét